建筑高层住宅项目工程消防施工方案范本

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　 目 目

　录 一、 工程总体概述

　1-4 (一)、工程说明

　1 (二)、工程工期

　1 (三)、工程质量

　2 (四)、工程主要单位

　 2 (五)、本工程施工范围

　 2 (六)、施工方案编制依据

　 3-4 二、 关键施工技术、工艺

　4-70 (一 )综 述

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　(二 )火 灾 报 警 及 联 动

　 4-10

　(三 )自 动 喷 水 灭 火 系 统

　 10-14

　(四 )消 火 栓 系 统

　 14-15

　(五 )气 体 灭 火 系 统

　15-19

　(六 )电 气 火 灾 监 控 系 统

　 19-30 三、 工程项目实施重点、难点分析和解决方案

　 30 1、重点、难点分析

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　2、解决措施

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　四、 、 工程投入的主要物资和施工机械设备情况、计划

　31-32 五、 劳动力安排计划情况表

　32-33 六、 确保工程质量的技术组织措施

　 33-38 1、保证工程质量的技术措施

　34-36

　2、施工质量的控制措施

　 36-37

　3、成品保护措施

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　七、 与本工程总包管理 单位、各专项分包单位的配合措施

　38-84 (一)、各施工阶段的配合

　38-40 (二)、与业主的配合

　 40 (三)、与土建(总包)及装修单位配合

　40-41 (四)、与其他承包商的配合与协调

　 41-42 八、 赶工措施和联合调试方案

　42-46 (一)、赶工措施

　 42-43 (二)、系统联合调试

　43-46 九、 确保安全、文明生产的技术组织措施

　46-51 (一)、安全技术措施

　 46-48 (二)、文明施工措施

　 48-50 (三)、环境保护的保证措施

　50-51 十 、 特殊 季 节 施工措施

　 51-54 (一)、雨季施工措施

　 51-52 (二)、高温季节施工措施

　 52-53 (三)、台风季节施工措施

　 53-54 (四)、冬季施工措施

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　一、 工程总体概述

　( ( 一) ) 工程说明

　 该项目总用地面积57561.92米².总建筑面积203025.06米²,其中地上建筑面积162233.06米²,地下建筑面积:40792米².主体工程为框架结构,地下一层、地上部分为 9 幢 26 至 28 层高层住宅和 4 幢 2 层商铺及相关设备用房,建筑功能为住宅、商铺,建筑防火分类为一类,耐火等级为一级.建筑檐口高度 79.2-85.2 米,商铺檐口高度 7.6 米.含地下室、1号、2 号、3 号、4 号、5 号、6 号、7 号、8 号、9 号、S1 号、S2号、S3 号、S4 号楼消防及智能化系统安装及部分相应配套工程.小 区地下一层共设有防火分区18个,分别为1~9防火分区、1b~9b防火分区,5 个人防防护单元及部分专业设备用房等.消防专用水泵房设在地下一层, 2 台消防泵,2 台喷淋泵,各 1 用 1 备,设有一套消火栓增压稳压装置和一只气压水罐,9 组湿式报警阀,并设有 252 吨钢筋混凝土消防水池一座, 3 号楼屋顶设有效水容积为 18 吨不锈钢专用消防水箱.楼层消火栓分为高低区双立管供水,消防控制中心设在2 号~3 号楼中间一层,能独立直通室外.在本工程施工安排上,采取分项工程分队伍进行施工,消防分为一个独立施工队伍,划分为 3个施工小 组,分别是消防报警、消防栓、自动喷淋. ( ( 二) ) 工程工期

　根据工程总体进度 要求作出详细的消防工程总体及单项专业施工进度 配套计划,包括施工进度 控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计

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　划等,并在实施过程中进行细化,根据总体计划制订阶段计划和月计划 ,由 阶 段 和 月 计 划 制 订 周 计 划 ,层 层 落 实 总 体 计 划 .同 时 以 诚 信 的态度 服从业主及监理公司对工程的指导,做好与土建(总包)、装修单位及各专业的配合与协调工作,确保工程总体工期. ( ( 三) ) 工程质量

　1、质量方针

　 (1)精心施工:细致地做好施工前的准备工作,周密地组织好工程的施工,一丝不苟地完成工程的交付. (2)保证质量:配备足够的资源,通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求. 2、质量承诺:工程一次交验合格率 100％,确保瓯江杯,争创钱江杯. ( ( 四) ) 工程 主要 单位

　建设单位:投资有限公司 设计单位:建筑设计有限公司 监理单位:工程咨询有限公司 总包单位:)有限公司 代建单位:集团有限公司 分包单位:有限公司 ( ( 五) ) 本 工程 施工 范围

　消防工程 (1)、消火栓、自动喷淋系统系统 (2)、火灾自动报警及消防联动系统 (3)、电气火灾监控系统 (4)、气体灭火系统

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　( ( 六) ) 施工 方案 编制 依据

　1、建设项目消防各系统技术规格说明书及图纸; 2、我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准; 3、我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规; 4、我公司同类型或类似大 型工程施工管理经验; 5、本工程现场技术答疑会及答疑文件. 6、国家现行消防规范技术要求: 《建筑设计防火规范》

　 GB50016-2014 《高层民用建筑防火设计规范》

　 GB50045-2005 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

　 GB50261-2005 《火灾自动报警系统设计规范》

　 GB50116-2013 《火灾自动报警系统施工及验收规范》

　 GB50166-2007 《电气装置安装工程施工及验收规范》

　 GB50254-2014 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

　 GB50231-2009 《建筑安装工程施工技术操作规程》

　 J10514-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》

　 JGJ46—2005 《建筑给排水设计规范》

　 GB50015-2011 《自动喷水灭火系统设计规范》

　 GB50084-2001 《建筑灭火器配置设计规范》

　 GBJ50140-2005 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》

　 GB50067-97 《民用建筑电气设计规范》

　 JGJ16-2008 《低压配电设计规范》

　 GB50054-2011 《建筑施工企业安全生产管理规范》

　GB50656-2011 《建筑物防雷设计规范》

　GB50057-2010

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　二 、 关键施工技术、工艺

　( ( 一) ) 综述

　1、本工程是集住宅及商业用房为一体的综合性高层建筑,是略带有现代风格的一款高档住宅安置小 区,在永嘉瓯北尚属首列,大 楼设计引领国际潮流,设计面广范较为复杂,建筑面积大 ,安装工程量多,配合施工工期长,安装功能齐全,设备先进,施工质量要求高,小 区地下室一层设有停车库及设备用房,并设有人防区,特别是穿越地下室的各类管道预埋件必须一次性完成. 2、本工程为消防系统设施配套齐全的现代化综合性工程,立体交叉作业,因此搞好与业主、总包、土建及各专业之间的配合工作,创立良好施工氛围,是做好项目施工管理的必要条件. 3、本工程工程量大 、作业面广,为确保工程项目的良好实施,我们将发挥我公司的整体实力和专业上的优势,调集先进的施工机具,建立完善的配套计划控制体系,以充足的人力、物力和良好的管理保证整个项目工程的实施. 4、装配化工艺水平的程度 ,是衡量现代施工和传统施工重要标志,也是提高工效,保证工程质量的有利手段.

　( ( 二) ) 、 火灾报警及联动系统

　火灾自动报警系统设置有消防控制室,位置设在 2 号~3 号楼中间一层,集中火灾自动报警及消防联动控制系统,具有火灾自动报警,消防设备手动/自动控制功能、设备工作状态显示,火灾紧急广播、消防通信等功能.中心内设集中报警控制器,消防联动,手动控制箱,火灾紧急广播柜,消防专用电话分机等,承担本工程全部火灾监视,消防自动/手动控制,火灾紧急广播,消防通信、现场消防设备的操作与状态显示,全部通过控制中心,系统有彩色图文显示,中文打印等多种功能.在走廊、商铺、地下车库等设置探测器,在公共场所主要出入口设置带电话插孔的手动报警按钮.消防联动系统是通过消控中心对消防泵、喷淋泵、机械防排烟、暖通系统、消防广播等通过自、手动切换装置实现多线制监控,同时监视电梯运行状态. 1、配合土建预埋

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　按图纸及现场实际情况测量施工所需的电线管及配件(电线管及配件必须报验合格),管材外观不得有壁裂、砂眼、棱刺和凹瘪现象;管弯曲半径应大 于 6D,弯曲处弯扁度 应小 于 0.1D,管路超过规范要求时应参照有关规范加装过渡盒.在现浇板内预埋电线管时,要待土建支好底模,底层钢筋绑扎完毕后进行,柱子内或墙板内预埋时,要等钢筋绑扎完毕后进行,电线管保护层要大 于或等于 3 厘米.电线管遇到下列情况时,中间应增设接线盒且设置位置应便于穿线:管长度 每超过 45 米无弯曲,管长度 每超过30米有一个弯曲,管长度 每超过20米有二个弯曲,管长度 每超过8米有三个弯曲.管材采用焊接钢管,壁厚应不小 于1.5米米,用于明敷或暗敷于干燥场所,用于地下室明敷及埋地应为热镀锌钢管,壁厚应不小 于 2.0 米米. 2、管内穿线及电缆敷设 (1)、管内穿线等土建内墙粉刷完毕后进行,先核对设计导线规格、数量,按不同功能、设备区分导线颜色,做好标记,并另行书面记录备查;穿线前应检查管口情况,用锉刀去除毛刺、利口,加穿线护口,按图纸一次性穿线到位,避免返工.不同电压等级、电流类别、不同功能的导线应分别敷设,管内及线槽内严禁有连接头,且竖井线槽内导线应用线卡固定;需要连接时,应在接线盒位置进行,导线连接必须使用焊锡牢固焊接,去除毛刺后用电工绝缘材料严密包扎,线间绝缘及对地绝缘应两层包扎.导线敷设完毕,测试绝缘电阻值,其电阻值不应小 于 20 兆欧. (2)导线在接线箱或与设备连接时,应先用焊锡处理接头,按记号接入,接入后用万用表测试端子间是否短路.接线箱的安装应符合有关规范、设计要求,结合现场实际情况安装,做到易于观察、维护,并有明显标志.箱体与钢管或槽架对接时应进行接地处理;使用专用工具开孔,严禁使用气割、电焊代替. (3)金属软管敷设:在每 0.5 米处应做可靠固定,应做接地跨接线,严禁使用金属软管做接地体. (4)电缆敷设时,要排列整齐,固定牢固,并在适当部位挂电缆标志牌,以利安装、维护和检修. 3、火灾探测器的安装要求 (1)探测器至墙壁、梁边的水平距离要大 于或等于 0.5 米

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　(2)探测器周围 0.5 米内不能有遮挡物. (3) 探测器至空调送风口边的水平距离不应小 于 1.5 米,至多孔送风顶棚孔口的安装距离不应小 于 0.5 米 (4)在宽度 小 于 3 米的内走道顶棚上设置时,宜居中布置. (5)与照明灯具的水平净距离不应小 于 0...