知识点1：真石漆

　知识点 1 1 ：

　真石漆

　1 1 、真石漆特点

　真石漆是以天然花岗岩等天然碎石、石粉为主要材料、以合成树脂乳液为主要粘结剂并辅以多种助剂配制而成的涂料。

　 真石漆的喷涂效果庄重典雅，能充分展现天然石材的丰富质感。真石漆具有极强的附着力、高硬度、质感丰富、造价经济、具有良好的耐候性。具有防火、防水、耐酸碱、耐污染、无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，采用天然碎石展现色彩，保持墙体长期的美观质感。由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能，因此特别适合在寒冷地区使用，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。同时，真石漆施工较为简便。

　2 2 、北京哪些项目用了真石漆

　（1 1 ）

　华远 裘马都

　华远裘马都位于朝阳区，三元桥东京顺路旁。

　华远开发的精装豪宅，ART DECO 风格。

　开盘时 2.7 万左右。

　现在二手房价格 4 4- -5 4.5 万左右。

　裘马都外部选材考究，为了配合纯粹的 ART DECO 风格多线角多细节的特点，底部 1~4 层超薄天然石材，上部为真石漆涂料，窗采用氟碳喷涂金属。

　（2 2 ）龙湖长楹天街

　龙湖长楹天街位于朝阳区常营乡，地铁 6 号线常营站。具体范围是：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。

　龙湖长楹天街是龙湖地产开发的高端城市综合体项目。Art-deco 风格。

　现在精装售价 0 29500 元/ / 平米 。

　1~3 层干挂石材，上部为真石漆涂料。

　（3 3 ）

　万科朗润园

　四环肖村桥南 3 公里(地铁 5 号线旧宫站西南 200 米)。

　现在精装售价 2 20 5800 平米/ / 平米 。

　万科在北京南城旧宫开发的住宅项目。赖特风格。

　局部石材+真石漆。

　3 3 、真石漆 的好处 （参考，可自由发挥）

　（1）具备良好的附着力和耐冻融性能，因此特别适合在寒冷地区使用，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。

　（2）配合造型可以做出丰富多变的线条效果，外观效果和石材类似。

　（2）干挂石材工艺上还需要空出离墙 2-3cm 的距离，按 90 平米边户大概计算一下，三面外轮廓 28m，整体面积上要多出来 0.5-1 平米，都是需要算在销售面积里面的。