【房产面积测量 房产图图式（17页）】

房产 图式

占边 新

占

房产 图式

、编制《房产图图式》的指导思想

、图式符号表述的基本特点

、点的描述

、界线的描述

、房地产要素

、房产图

、房产测量草图

一、编制《房产图图式》的指导思想

式一本完整的《房产图图 》

式

《规范》中，房产图图式作为《规范》的第十章

商定基本上采用GB7929《1：500，1：1000，1：20图图式》，只有当该图式中没有的图式符号，而房 必不可少时才设计了一些补充性的符号，当时只 城市进行了房产图的测绘，基本上是地形图范畴的 近十年的房地产测绘实践，大家普遍感到很不方便 地形图图式也产生了不少矛盾和问题，目前全国许 正在建立房地产信息系统，都需要建立一个图形符 因此编制一本独立的、完整的、适应计算机绘图的 图图式》，符合房地产业的需要和广大房地产测绘

号二、图式符

号

述图式》规定了房产图表

述

表述的基本特点

房地产要素的符号与方

，内容完整，图式符号基本齐全，适应计算机绘 满足房地产图绘制和建立房地产信息系统对图式

备求，操作时不需要再配 其它“图式”。

备

《房产测量规范》相关内容完全保持一致。

《图式》中使用的图式符号，只要符合《规范

，求，又无明显不妥的 尽量沿用，还尽量参

，

GB7929《1:500，1:1000，1:2000地形图图式

老关的符号，以保持新

老

，老《规范》变化较大及与权属相关要素的图式》和《地形图图

，

《图式》的连续性，

《房产图图式》又着述，故新的《图式》

》不同的地方仍然较

方法，我们把三角点，

产Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ等点，和房

产

界，还有辅助控制点。除

界

线点……归纳为基本控

平面控制点，即一、二址点以外又增加了对房

要表示房地产要素的形状和位置，又要表示其权属

采用在地物符号上增标

线为一长1.0mm，粗0.15

属指示线进行表述的办

m的短线，短线指向权属

的或与地面相交的地物一般采用实线，悬空的一般阳台、门顶、架空房屋、架空通廊、挑楼、高架桥房屋有分层线时，分层线改用实线，但分层线两边规定位置加注同一幢号。

了房屋测量草图与房屋用地测量草图的内容，并编

分户图作了较大的 进，以适应新的 房

有权证”的需求，新 分户图用表图结合的

进行表述，有关数据 再放入图形内，而改

形格填入，这样房屋的 状、位置与产权状况

形

纸目了然表述在一张图 上，其幅面大小可与

纸

小屋所有权证”幅面大 一致，可以直接作为

小

屋所有权证”的附图。

三、 的描述

房产界址点

平面控制点

高程点

房角点

、

界线

房产区界线

房产分区界线地类分界线 围墙界

房屋权界线

栅栏、篱笆、铁丝网为界

五、房 产要素

房产编号

房屋用地用途分类代码

房屋产别分类代码

房屋建筑结构分类 码

房屋层数和建筑年

边长和面积

分幅平面图

是全面反映房屋及其用地的位置和权属等

，是测绘分丘图和分户图的基础资料。分丘平面图

是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附

分户平面图

是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户

，表示房屋权属范围的细部图，以明确异权利界线供核发房屋所有权证的附图使用。