消防设施维保计划书(5篇)

篇一：消防设施维保计划书

　　消防维保工作计划

　　第1篇：消防维保工作计划

　　为确保消防维保工作质量及安全要求，其工作必须落实质量保证措施，执行安全技术要求，具体内容如下：

　　质量保证措施

　　1、质量管理方针

　　坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。

　　2、质量管理体系

　　实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消防设施总体质量进行检查，监督，并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。

　　3、维保质量验收签字

　　①对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。②维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。4、维保技术档案管理

　　凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。

　　安全技术要求

　　1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。

　　2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。

　　3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。

　　4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。

　　5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、维护保养人员不得

　　触动非消防设施。

　　7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。

　　8、通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。

　　消防设施维保计划

　　消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：

　　第2篇：消防维保计划

　　维护保养实施步骤

　　一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤

　　为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以供用户参考。

　　（一）月度检查

　　1、火灾报警控制器功能、性能检查：

　　（1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；（2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；

　　（3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标；

　　（4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。

　　2、火灾报警系统功能、性能检查：

　　（1）、如月内无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；

　　（2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常；

　　（3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；

　　（4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。

　　（二）季度检查：

　　1、火灾报警控制器功能、性能检查：

　　（1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等；

　　（2）、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。

　　2、火灾报警系统功能、性能检查：

　　（1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。

　　（2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。

　　（3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。

　　（三）、半年检查：

　　1、火灾报警系统联动功能、性能检查：

　　（1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）。

　　（3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。

　　（4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。

　　（5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。

　　（四）年度检查

　　1、按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。

　　2、按年检表格要求内容做好年检例行试验。

　　（五）计划时间表：

　　1、月度检查时间为：每月上旬；或跟踪维修时

　　2、季度检查时间为：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟踪维修时

　　3、半年检查时间为：四月、十一月；或配合节假日及消防活动

　　4、年度检查时间为：一月；或配合节假日

　　5、跟踪维修：派人员进驻现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。

　　（六）备品备件：

　　为了保证火灾报警系统的正常运行，及时修复报警系统设备的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。根据各项工程的具体情况，由我公司维修人员提出数量，一般按探测器、模块、手动报警按钮的1％估计，在用户原有备品备件的基础上进行补充。

　　二、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护计划、实施步骤

　　为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维修保养工作的工作程序和要求，特制定维修保养工作计划书，以

　　供用户参考。

　　（一）、月度检查：

　　1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位，发现故障后及时处理。

　　2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜（箱）：

　　（1）、控制柜（箱）面板标志符合要求，指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好；（2）、一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况；

　　3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：

　　（1）、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常；

　　（2）、手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切换功能（模拟检查）（3）、检查远程信号、反馈信号正常无误。

　　4、湿式灭火系统及附件设施：

　　（1）、检查和试验报警阀进出两端水压及工作是否正常；（2）、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好；（3）、延时器、水力警铃等保持性能良好，动作可靠、灵敏。

　　5、管网系统和管路附件：

　　（1）、检查管网系统中警示标牌的完整；

　　（2）、检查监控阀、电磁阀（如有）等动作信号及设施移位正确；（3）、检查末端试水装置、压力表等设施良好。

　　6、室内消火栓箱：

　　（1）、消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整；（2）、消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损；（3）、自救卷盘、水带盘转动自如；（4）、消火栓按钮玻璃检查。

　　7、喷淋头：

　　（1）、按全部的15％进行外观检查喷淋头是否涂料、油漆等杂物吸附，如有，需采取措施；（2）、巡视检查喷淋头附近是否渗水，如有，及时更换或排除。

　　（二）季度检查（除月检工作包含内容外）

　　1、水泵、稳压泵、气压罐、控制柜（箱）：

　　（1）、按自动状态检查控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异

　　常情况；（2）、按手/自动启泵、停泵操作要求进行试验，检查工作状态是否正常。

　　2、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：

　　（1）、按联动要求试验手动、自动启动、手停水泵功能；主备泵切换功能；（2）、检查运行信号、反馈信号正常无误；

　　（3）、观察各泵运转状况，对各泵进行加油、除尘；

　　3、湿式灭火系统及附件设施：

　　（1）、加压防水清洗报警阀、过滤器的杂质；（2）、开启报警阀旁的放水试验阀，检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力；（3）、试验压力开关启动功能；

　　（4）、试验延时器、水力警铃的动作可靠、灵敏。

　　4、管网系统和管路附件：

　　（1）、检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴露现象；（2）、检查水流指示器、监控阀、末端试水装置、压力表等设施良好；（3）、抽检试验末端试水装置放水启动功能。

　　5、消防水泵结合器

　　（1）、外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全；（2）、安全阀、放水阀检查、清除水锈；（3）、阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自由；（4）、检查外观状况。

　　6、室内消火栓箱：

　　（1）、消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑油，开启自如；（2）、消火栓按钮动作检查：指示信号；直接启泵功能（模拟）；（3）、屋顶消火栓检查。

　　（三）半年检查（除月检、季度工作包含内容外）

　　1、按全自动要求对消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验；

　　2、通过底层和屋顶消火栓加压放水，对消火栓管网进行冲洗。

　　（四）、年度检查（除月检、季度、半年工作包含内容外）

　　1、按年检表格要求内容做好年检例行试验。

　　（五）、计划时间表

　　1、月度检查时间安排为：每月上旬；同报警

　　2、季度检查时间安排为：一月上旬、四月、七月、十一月；同报警

　　3、半年检查时间安排为：四月、十一月；同报警

　　4、年度检查时间安排为：一月；同报警

　　5、跟踪维修：派人员住进现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。

　　（六）、备品备件：

　　为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的正常运行，及时修复自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。其中不同类型、规格的喷头其数量不应小于其安装总数的1％，且每种备用喷头的数量不得少于10只。

　　三、灭火器的日常检查和维护保养计划，实施步骤

　　（一）、按核定的配置建立维护管理档案。

　　1、按核定范围内的灭火器设置平面图（含编号、部位、保管及维护责任人、类别、数量等）。

　　2、建立按编号或类别合成的电脑档案资料，含更新日期、装药日期，开始使用日期、报废日期、生产厂名日期等。

　　（二）、按核定的位置设置配置标志（字体色彩明显）

　　1、配置好明显的箱体标志，含编号类别数量（例1-MP6X2）

　　2、配好灭火器的固定存放标志，以防移位挪用。

　　3、在灭火器存放位置难以做到明显易见的场所设置取用标志。

　　4、制作状态卡。

　　（三）、定期检查

　　1、每季度对灭火器进行一次状态检查并制成状态卡，挂于灭火器筒体明示，内容：

　　灭火器是否处于核定范围；

　　保险销和铅印是否完好；

　　灭火器箱是否被上锁和被物体遮挡而影响使用；

　　环境温度及强幅热影响寿命；

　　有效期。

　　2、每十二月对灭火器进行全面状态检查，内容：

　　筒体是否变形

　　名牌完整清晰

　　喷嘴是否变形开裂

　　软管是否通、变形损伤老化断裂

　　压力表的外形损伤指针是否在绿

　　区

　　压把、阀体等金属变形，锈蚀等影响使用的缺陷

　　在相同批次的灭火器中抽取5％进行灭火性能测试。附录

　　灭火器报废维修年限

　　（报废）（维修及产品生产日）（以后每隔日期）手提储压式干粉灭火器

　　第3篇：消防工程维保计划

　　消防维保实施方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：

　　一、消防系统维保施工准备

　　1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。2、汇同甲方制定维保检查计划。

　　3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

　　4、消防设施检测仪器及维保工具到位。二、消防系统维保内容及方法（一）火灾自动报警系统

　　周检查试验

　　1．每周对火灾自动报警系统进行巡查，检查方法：巡检各消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层现（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。2．季度检查试验

　　(1)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

　　(2)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。

　　(3)、自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。

　　(4)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。

　　(5)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。

　　(6)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。

　　(7)、消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。(8)、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

　　(9)、进行强切非消防电源功能试验。

　　(10)、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。

　　(11)、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

　　(12)、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。

　　(13)、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。注：

　　采用检测设备分期分批实验探测器的工作情况，检测数量为30%。实验手动报警按钮的报警功能，抽检数量为30%。3、年度检查试验

　　每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。

　　(1)、对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试。(2)、对所有水流指示器，通过自动喷水灭火系统管道末端放水试验，测试其报警功能。

　　(3)、对湿式报警阀，通过其试验阀测试其压力开关的报警功能。(4)、对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的100%进行通话试验。

　　(5)、测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验，对非消防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等改备的联动进行模拟试验。4、年度检查方案：

　　(1)、每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

　　(2)、每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。(3)、每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。(4)、每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。(5)、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

　　(6)、每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（二）自动喷水灭火系统

　　周检查试验

　　1每周检查消防水泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、信号蝶阀、闸阀、止回阀、喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于完好状态。

　　2月度检查试验

　　(1)、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。(2)、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

　　(3)、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。(4)、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。(5)、每月对消防泵作一次启动试运转。

　　(6)、每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。

　　(7)、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警

　　正常。

　　（8）消防水泵每月进行一次一般性保养（清理、紧固螺丝、补油或换油）。季度检查试验

　　(1)、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。

　　(2)、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状（3）、每季度对消防水泵进行一次全面性保养（除污清理、紧固螺丝、更换机油或油脂、更换防震胶垫、试运行调试）。（三）消防控制联动系统

　　每周对消防控制联动系统进行巡查。每季度对下列设备作一次联动工作检查：

　　1．检查喷水泵的联动工作情况。2．检查各消防设施的切换开关是否正常。3．检查消防水泵的联动工作情况。4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。5．防排烟系统联动工作情况

　　6．电梯是否能自动归首层。（四）消火栓系统

　　1、每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。实验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

　　2每月检查功能：

　　(1)、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时．应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，系统的供水能力和联动启泵功能。有主备泵时，应同时实验主、备泵的供水情况，(2)、实验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的100%(3)、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。每月对系统进行一次定期检查

　　(A)、喷头。每月检查一次喷头外观，喷头外表应清洁，尤其是感温元件部分，对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对含有污垢的喷头应将其分批拆换，集中清理，但不能用酸碱溶液或热水洗擦。

　　(B)、报警阀。每月检查一次室外阀门井中的控制阀，保证阀门处于开启状态。对报警阀进行开阀检验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器的性能。此试验可通过末端装置进行。如发现阀门开启不通畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封

　　件。对安装的压力表要定期检验。

　　(C)、管路。检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。对水雾系统管路中的过滤装置应定期清扫。如发现管路中有沉积物，应进行冲洗。

　　(D)、水源。每月检查一次贮存消防用水的水池、消防水箱，核对水位以及消防水不被他用的技术措施，发现故障，及时进行修理。检查消防泵的启动、吸水、流量和扬程，利用报警控制阀旁的泄放实验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力。

　　(E)、每月检查一次水泵接合器的接口及其部件，保证接口完好、无渗漏、有闷盖。

　　(F)、每月对水流指示器试验一次，利用末端装置实验阀排水，检查其能否及时报警。

　　(G)、检查火灾探测报警装置和压力开关、水流指示器的工作状态。(H)、入冬前，对消火栓进行一次全面的检查，做好消火栓入冬的防冻保温工作，加强对消火栓的管理，无特殊情况或未经消防部门批准禁止启用消火栓，消防人员在使用、检查、测试后要及时关闭，并用抹布将结冰口擦拭干净，以防因有少量积水，使其在紧急情况下不能开启。

　　如发现故障及时调换或检修。1．每周对消火栓系统进行巡查。

　　2．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

　　3．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

　　（五）消防安全照明、疏散指示系统l.每周抽检安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。

　　2.每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的25%。

　　3.每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测，发现故障及时更换或维修。

　　4、每月对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查，发现开启不

　　灵活、闭门器损坏等故障及时维修。

　　5、每月进行一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进行调整。（六）、防火分隔系统

　　1每周检查防火门、防火卷帘周围有无影响门正常启闭障碍物，门能否处于正常启闭状态，门附件是否齐全完好。

　　2每季度检查：

　　（1)试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30％。

　　(2)用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30％。（七）、防排烟系统

　　1每周检查送、排烟机房工怍环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风机、排烟机、防火阀等是否处正常完好状态。

　　2每半年检查下列功能：

　　(1)试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的100％。

　　(2)试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

　　(3)试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。（八）、消防通讯事故广播

　　l.每周检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于完好状态。2.每季度检查下列功能：

　　(1)试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。

　　(2)试验选层广播、抽检数量不少于总数的30％。

　　(3)试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。（九）、移动灭火器材

　　1.每月检查灭火器种类、数景、设置位置、标志等是否符合要求.2.每半年度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的10％。（十）、气体灭火系统

　　1每月检查储气瓶及防护区的工作环境以及储气瓶、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、阀电启动器与机械启动器、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。2每月检查本系统的值班记录，与此大楼的物业管理部门共同做好维护保养的记录。

　　3每年检查气体控制盘

　　(1)目视检查控制盘面板上的指示灯是否正常，各开关位置是否正确。

　　(2)检查各接线是否有松动现象。

　　(3)检查主电源之电源是否为独立和不间断。(4)检查后备电池之供应是否正常。

　　(5)检查紧急启动和暂停装置之功能是否正常。(6)检盘主/辅电源之自动切换助能是否正常。

　　(7)在隔离瓶头阀电磁启动器的情况，人工加温或喷烟以测试气体保护区火灾探测器的探测功能与气体控制盘的联动控制功能。

　　(8)检查手动启动器操作后的手动控制功能。(9)检查自动和手动状态的转换功能。(10)检查紧急停止开关的控制功能。(11)检查蜂呜器和闪灯、警铃的报警功能。(12)检查药剂释放指示灯的报警功能。(13)检查系统信号的反馈功能。

　　(14)检查系统的联动控制功能（反馈给火灾报警系统的故障警报警、预警信号与确认火警信号）。

　　4每年（在隔离瓶头阀电启动器的情况下）对每个防护区进行两次模拟

　　（十一）、其它设施

　　1.每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于完好状态。2.每季度检盘下列功能：

　　(1)试验消防电梯的紧急迫降功能：(2)试验消防电源的未端切换功能。(3)切断非消防电源功能。三、施工配合方法与质量合格证体系

　　1维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。2维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。3对消防系统各供水控制阀作状态标识。

　　维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员

　　做好日常检查工作。

　　5甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自

　　动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

　　6周、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知

　　系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。四、施工的安全措施

　　周、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

　　维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

　　系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场

　　监督，加强防范措施后方能动工。4在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入

　　现场。

　　五、维护标准

　　1保证系统正常工作。

　　2维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消

　　防规范的要求。

　　3设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

　　4提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。六、施工组织

　　1、周检52次，时间与甲方商定。

　　1、月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。

　　2、季检4次。

　　3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

　　4、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况随传随到。

　　5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

篇二：消防设施维保计划书

　　消防维保计划

　　XXX:消防维保计划(1693字)消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。

　　苏州中消机电依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合现场的设备实际和管理要求，为维保单位制定消防维保计划。保障整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。

　　制定如下维保计划:一、消防系统维保施工准备

　　1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

　　2、汇同甲方制定维保检查计划。

　　3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

　　4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

　　5、维保人员佩证上岗。

　　二、消防系统检查、维保方法

　　(一)火灾自动报警系统1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。4、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。

　　(二)自动喷水灭火系统

　　1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

　　2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

　　3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认接口是不是完好、无渗漏、闷盖齐全。

　　4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时调换。5、每月对消防水泵作一次启动试运转。

　　6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。

　　7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

　　8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。

　　9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

　　(三)消防控制联动系统

　　每季度对下列设备作一次联动工作检查:1、检查喷淋水泵的联动工作情况。2、检查各消防设施的切换开关是否正常。3、检查消

　　防水泵的联动工作情况。4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。5、防排烟系统联动工作情况。6、电梯是否能自动归首

　　(四)消火栓系统:1、每月检查室内消火栓栓头是不是漏水，开关是不是灵活，组件是不是完整。

　　2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

　　(五)消防安全照明、疏散指示系统:定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

　　三、施工配合方法与质量保证体系

　　1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。

　　2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

　　3、对消防系统各供水控制阀作状况标识。

　　4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。

　　5、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0?05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

　　6、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

　　四、施工安全措施

　　1、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

　　2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

　　3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导敷陈，取得赞成并派人现场监督，加强防范措施后方能开工。

　　4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

　　五、施工组织

　　1、月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。

　　2、季检4次。

　　3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

　　4、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况谁传随到。

　　5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

　　6、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立年度维保档案。

　　篇二:消防工程维保计划书(1885字)按照XXX《关于抓紧建立和认真落实建筑消防办法检查维修保养办理制度的通知》的请求，为保证城市建筑物内的消防办法正常运行，确保城市建筑物内的人身和财产安全，依赖现有的消防手艺手段，针对建筑物内消防办法的维修、保养服务计划以下:一、消防设施维护、维修范围

　　1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、室内外消火栓灭火系统;4、机械防排烟系统(不含防排烟风机);5、防

　　火分区的联动接口(不含防火卷帘及防火门的机械部分);6、气体灭火系统。

　　我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为造成短路、断路致使设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

　　二、消防系统中各子系统的保养范围

　　1、火警自动报警系统

　　(1)对火警报警系统作定期检查和试验对火警报警控制器的功能进行试验，采用公用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

　　(2)对消防系统联动设备作定期检查和试验每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次，每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次，每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次，每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次，每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

　　2、消火栓系统

　　(1)每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

　　(2)每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

　　(3)每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

　　(4)每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

　　(5)每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

　　(6)每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

　　(7)每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

　　3、自动喷水灭火系统

　　(1)每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

　　(2)每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

　　(3)每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

　　(4)每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换。

　　当喷头上有异物时及时清除。

　　(5)每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

　　(6)每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

　　(7)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

　　(8)每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

　　4、防火分区

　　(1)每月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情形。

　　(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

　　5、机械防排烟系统

　　(1)每月检查送风、排烟机房事情环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是不是处于正常完好状况。

　　(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

　　(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

　　6、应急照明分散唆使标志

　　(1)每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

　　(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工

　　作。

　　7、其它

　　(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

　　(2)每月检查消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

　　(3)每半年对消防输水管网的关键阀组进行除锈处理。

　　(4)每半年对消防水系统泵体进行润滑油加注。

　　三、维护标准

　　(1)依据XXX出版的《建筑消防设施维护保养》手册内容进行维护，保证消防各个系统能够正常工作。

　　(2)维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

　　(3)贵单位设备发生故障应及时通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小时内派人到达现场，四十八小时

　　内检修解除故障。在确实没有配件或设备瘫痪等难以短时间处理完毕的情况下，应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现消防安全事故。

　　(4)提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。

　　四、建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，我公司均以上门的方式实施维保服务，针对双方共同确认的维保方案内容工作，并记录在案备查。

　　XXX第三项目部

　　篇三:消防维保计划(1435字)单位名称:XXX(苏州)XXX一(消防系统维护保养的目标

　　1.对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和破除消防系统出现的妨碍和问题。避免火警发生时因消防系统因妨碍而不能发挥感化而招致的火警情形。

　　2.通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就可以保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，假如使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

　　二.消防维保具体工作细则

　　1、火灾自动报警系统

　　由报警设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括:/探测器火警报警和信号显示功能。

　　/每月随机抽取不低于5%的烟感，试验被抽烟感是不是正常，并对妨碍烟感进行检验或调换。

　　/手动报警按钮、消火栓按钮，进行模拟报警，测试报警功能是

　　否正常。

　　/消火栓内手动报警器，近程联动启动消防泵和手动启停。

　　消防泵的控制功能和信号显示功能正常。

　　/水流指示器报警功能和信号显示功能正常

　　/烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及显示信号功能正常。

　　2、自动喷淋灭火系统

　　由管网、水流唆使器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容以下:/喷淋泵手动或自动启停及信号反馈功能。

　　/稳压泵手动或自动启停及信号反馈功能。

　　/阀门状态是否正常，阀门上油维护。

　　/喷淋系统管网压力统计。

　　/测试自动喷淋报警阀连水力警铃是否正常。(半年一次)/检查自动喷淋水泵接合器是否生锈或漏水。

　　/喷淋管网放水清污。(一年一次)/喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。

　　/自动喷淋灭火系统妨碍检验，及时调换妨碍喷淋头。

　　3、消火栓系统

　　由消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成，维修保养内容如下:/消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行调换。

　　/消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。

　　/消火栓系统管网压力正常，消火栓末端压力检测。(季度检测)/消火栓系统阀门状况正常。

　　/消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。(每月清理一次)/消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠。

　　/消火栓系统故障检修。

　　/室外消火栓进行防锈处理(每季度处理一次)消防泵保养内容:/加轴承润滑油。检查盘车松紧。

　　/电机接地情况。电缆头紧固。

　　/电机接线端紧固情况。清洁电机外观。

　　/电路处接触点。检查接触器响声。

　　/阀门开启是否灵活，有无长阻或漏水。

　　/阀门手柄是不是完好及阀杆润滑情形。

　　/消防泵加润滑油，水泵运转灵活，半年一次。

　　/以手动和自动两种形式对消防泵进行启动、停止试验。

　　4、防火卷帘门系统

　　/由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容以下:/防火卷帘门手动降落、上升控制功能及动作正常。

　　/防火卷帘门自动降落控制功能及动作正常。

　　/联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。

　　/防火卷帘门控制箱供电正常。

　　三.消防维保单位的责任

　　1.按时、保质、保量地对甲方使用的消防系统进行月检服务，在完成每次月检服务后三日内均应及时向甲方提交消防系统维护报告。故障分析及解决办法，并需经甲乙双方签字确认。乙方保证每年对全部设备测试一遍，保证系统处于正常运作状态。

　　2.当发生影响或危及消防系统正常运行的故障时，保证在收到甲方通知后3小时内到达现场，其它故障12小时内到达现场，对系统进行及时的维修，并向甲方提交紧急维修工作报告。如乙方接到甲方通知后不能按时到达现场而造成的损失由乙方负责。

篇三：消防设施维保计划书

　　1设备维护保养范围

　　1火灾自动报警/消防联动控制系统维护保养。

　　2室内消火栓系统维护保养（不包括干粉灭火器充装换粉）。

　　3自动灭火系统维护保养。

　　4气体灭火系统维护保养（不包含气溶胶药剂，七氟丙烷药剂充装）。

　　5消防通风、排烟系统维护保养。

　　6消防广播、消防电话系统。

　　7消防供水系统设施系统。

　　2消防系统维护保养方式

　　根据维保合同约定，进行现场维护保养和远程技术服务提供。

　　3消防系统维保的服务要求

　　3.1必须确保消防设备100%的完好率。

　　3.2故障应尽快予以排除，不能影响火灾报警及气体灭火的使用。

　　3.3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知识的培训。

　　3.4确保维保工作的各项工作记录或表格完善。

　　3.5配合消防监督部门的年检工作。

　　4维护保养具体工作内容

　　4.1、火灾自动报警与消防联动控制系统

　　4.1.1检查烟感、温感、探头是否完好，报警功能是否正常。

　　4.1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损，报警功能是否正常。

　　4.1.3检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报(警铃响)。

　　4.1.4检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如:起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。

　　4.1.5检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。

　　4.1.6对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。

　　4.1.7对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。

　　4.1.8进行强切非消防电源功能试验。

　　4.1.9对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源切换试验。检查内容包括:消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、平面显示系统。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.2、消防供水系统及室内消火栓

　　4.2.1检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物。

　　4.2.2检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好;水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。

　　4.2.3检查消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象。

　　4.2.4检查贮水池储水量是否满足要求。

　　4.2.5启动各台消火栓泵，试验运行；消防栓放水，观察其出流量是否足够。

　　4.2.6检查消火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。

　　4.2.7检查消防中心、现场水泵房及消防水泵控制柜线路。

　　4.2.8对进水阀、报警阀进行外观检查并应保证系统处于无故障状态。

　　4.2.9检查喷淋水泵接合器的接口及附件，并保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。

　　4.2.10消火栓和消防卷盘供水阀有无渗漏现象。

　　4.2.11钢板消防水箱和气压给水设备的玻璃水位，两端的角阀，在不进行水位观察时是否关闭。

　　4.2.12检查消防泵和喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号，自动状态时，消防控制中心能否控制其启动和停止。

　　4.2.13对消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜内元件进行清洁保养。

　　4.2.14对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

　　4.2.15对喷头进行检查，当喷头上有异物时，应及时清除，更换或安装喷头应使用专用扳手。

　　4.2.16检查和测试消防水泵及喷淋水泵，包括所有消防加压泵模拟火灾状态进行联动控制。

　　4.2.17启动稳压泵，观察其动作时管网压力是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号。

　　4.2.18手动启动各台喷淋泵，试验运行，检查喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.3防火卷帘系统

　　4.3.1检查卷帘导轨有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。

　　4.3.2检查手控按钮箱是否完好。

　　4.3.3检查卷帘电源、控制器是否正常。

　　4.3.4对卷帘进行试验，检查其下降、上升是否正常。

　　4.3.5进行手动或模拟火灾联动(或消防中心遥控)操作启动装置，试验每台防火卷帘工作状态，并检查以下项目:4.3.6.1手动或联动(自动)能否完成降闸控制。

　　4.3.6.2升、降闸是否顺畅，到达上下限位置是否准确。

　　4.3.6.3升降时有无异常杂声或振动。

　　4.3.7检查所有防火卷帘门的控制线路，并进行除尘保养。

　　4.3.8检查和调整传动构件，包括轨道、应急操作拉链。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.4、防火门系统

　　4.4.1巡检防火门开闭是否正常。

　　4.4.2检查防火门有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。

　　4.4.3检查防火门闭门器是否正常。

　　4.4.4进行手动或模拟火灾联动(或消防控制室遥控)操作启动装置，试验每台防火门的工作状态。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.5、消防通风和防排烟系统

　　4.5.1检查送风口、排烟口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物。

　　4.5.2对现场风机控制箱、正压送风机和消防排烟风机进行检查测试。

　　4.5.3对排烟阀、防火阀进行检查测试。

　　4.5.4检查风机与排烟连接部位有无损伤，螺栓是否松动。

　　4.5.5检查送风机、排烟风机周围有无可燃物，安装螺栓是否松动、损伤，传动机是否变形、损伤，叶轮有无刮壳现象。

　　4.5.6检查送风风机、排烟风机的电动机的接线是否松动，传动皮带是否正常，转动部件是否正常，风机的外壳有无腐蚀现象，电源的供电是否正常。

　　4.5.7启动送风(排烟)风机，检查风机运转是否正常。

　　4.5.8对排烟阀(口)及送风阀(口)、风机电控柜进行清洁保养。

　　4.5.9对风机电控柜内电器元件进行清洁保养。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.6、消防水泵系统

　　4.6.1转动各水泵转子，检查转子转动是否灵活。

　　4.6.2检查双回路电源自投柜切换是否正常，相序是否一致。

　　4.6.3检查水泵控制柜电源电压及指示灯是否正常。

　　4.6.4打下控制柜电源总开关，检测控制柜二次回路，检查万能转换开关、按钮、指示灯是否正常，手动或自动模拟起泵，测试起泵时是否正常，检查接触器、继电器分合是否正常。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.7、消防事故广播系统

　　4.7.1检查功放机工作是否正常。

　　4.7.2检查麦克风播音是否正常。

　　4.7.3检查天花喇叭、挂墙音箱有无脱落。

　　4.7.4检查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。

　　4.7.5模拟火灾事故情况下，消防广播是否动作。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.8、消防对讲电话系统

　　4.8.1检查插孔及固定话机是否齐全。

　　4.8.2现场对消防中心之间进行通话试验，通话质量是否符合要求。

　　4.8.3确保对讲电话通话清晰。

　　上述工作均按工作程序进行记录存档。

　　4.9、气体灭火系统

　　4.9.1检查设备有否碰损伤、堵塞、固定牢靠。

　　4.9.2检查设备就位是否正常。

　　4.9.3检查设备工作状态正常与否。

　　4.9.4管网、设备有否泄漏现象。

　　4.9.5线路连线、仪表指示正常与否。

　　4.9.6灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞、变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完好。

　　4.9.7检查贮存容器压力，确保贮存压力与环境温度相适应，确保贮存器容量满足正常使用要求。

　　4.9.8试验火灾警报装置的声光显示。

　　4.9.9检查所有手、自动转换开关和启动、停止盒功能。

　　4.9.10对系统控制器进行清洁;每年对系统控制器内电器元件进行清洁保养。

　　4.9.11对其联动控制设备进行模拟试验，区盘是否动作，消防中心是否有信号显示。

　　4.9.12对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

　　4.9.13防护区的开口情况，防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况是否符合设计规定。

　　4.9.14灭火剂贮瓶间设备，灭火剂输送管道和支、吊架的固定有无松动。

　　4.9.15检查对选择阀、液体单向阀、高压软管有无变形、裂纹及老化。

　　4.9.16灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象，应对其进行严密性试验和吹扫。

　　4.10应急疏散指示系统

　　4.10.1检查应急灯、疏散指示牌是否齐全。

　　5消防维护保养的要求

　　1入场后即按照维保方案进行定期检修和设备维护。

　　2施工结束后，向用户方呈交一份服务期内的维修保养工作报告。

篇四：消防设施维保计划书

　　2024年消防工程维保计划书范文

　　一、维保目的和原则：

　　为保障建筑物的消防设施和设备的正常运行，提高消防安全水平，制定2024年消防工程维保计划。维保工作将坚持“安全第一、预防为主、维保跟进、合理使用”的原则，全面保障消防设施和设备的安全运行。

　　二、主要内容和安排：

　　1.消防设施和设备的检查和维护：包括消防水系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、半自动灭火系统、泡沫系统、消防电源和应急照明系统等。将定期进行检查和养护，确保设施和设备的正常工作状态。

　　2.灭火器的维护和更换：定期对灭火器进行检查和维护，确保其工作性能符合标准要求。对老旧、损坏或性能不符合要求的灭火器及时更换。

　　3.应急疏散通道和出口的保持畅通：定期清理应急疏散通道和出口的障碍物，确保在火灾发生时人员能够安全、迅速地疏散。

　　4.消防器材和装备的配备和更新：对于存在老旧设备和装备的消防工程，将逐步进行更换和更新，提高设备的科技含量和自动化程度。

　　5.消防安全培训和演练：定期组织相关人员进行消防安全培训，提高他们的消防意识和应急处理能力。同时，进行消防演练，提高人员在火灾发生时的应变能力。

　　6.定期巡查和整改：定期对消防设施和设备进行巡查，及时发现和处理存在的问题。对于发现的问题，要及时整改，确保消防设施和设备的完好性。

　　三、维保计划执行责任人和机构：

　　1.消防工程维保计划由建筑管理部门负责制定和组织实施，具体执行责任人为消防工程专责人。

　　2.每个楼层设立消防管理人，负责本楼层的消防设施和设备的维护和巡查工作。

　　3.消防安全管理部门负责对维保计划的执行情况进行监督和检查，确保其有效实施。

　　四、维保计划的实施步骤：

　　1.制定维保计划：根据建筑物的消防设施和设备情况，制定2024年消防工程维保计划。

　　2.组织维保工作人员的培训：组织维保工作人员进行相关的维保知识培训，提高他们的技能水平。

　　3.开展设备和设施的检查和维护工作：按照维保计划的要求，定期对消防设施和设备进行检查和维护工作。对于发现的问题，及时进行修复和更换。

　　4.进行消防安全培训和演练：组织相关人员进行消防安全培训和火灾应急演练，提高他们的消防意识和应急处理能力。

　　5.监督和检查维保工作的执行情况：对维保计划的执行情况进行监督和检查，确保其有效实施。

　　六、维保计划的预算：

　　根据维保工作的具体情况和相关要求，制定维保计划的预算。预算范围包括设备和器材的购买、维护费用以及维保工作人员的培训费用等。

　　七、维保计划的评估和总结：

　　定期对维保计划的执行情况进行评估和总结，总结经验和教训，不断完善维保计划的制定和执行。

　　以上为2024年消防工程维保计划书范文，供参考使用。具体细节和实施方案根据实际情况进行制定。

　　2024年消防工程维保计划书范文（二）

　　消防工程维保计划书

　　一、维保目的和原则

　　为了保障人员生命财产安全，有效预防和控制火灾风险，我公司制定了2024年的消防工程维保计划。本计划旨在定期检查、维修和保养消防设施设备，确保其正常运行和处于良好状态。

　　本计划遵循以下原则：

　　1.安全优先：保障人员生命财产安全是首要任务，消防设施设备的维保工作要严格按照相关法规标准进行。

　　2.定期检查：按照规定的时间间隔进行消防设施设备的例行检查，及时发现并解决潜在问题。

　　3.预防性维修：根据设备使用和维修记录，进行必要的预防性维修工作，避免突发故障和事故。

　　4.整体维保：将所有消防设施设备纳入维保计划，确保全面维护，防范火灾。

　　二、维保内容和周期

　　1.建筑消防设备维保：

　　（1）自动报警系统：每年两次，分别在上半年和下半年进行检查和测试。

　　（2）自动喷水灭火系统：每年两次，分别在春秋季进行检查和测试。

　　（3）消防水系统：每年两次，分别在春秋季进行检查和测试。

　　（4）防排烟系统：每年两次，分别在春秋季进行检查和测试。

　　（5）消防电梯：每年一次，定期进行检查和测试。

　　（6）消防逃生通道和安全出口：每月一次，保持畅通和完好。

　　2.消防器材维保：

　　（1）灭火器：每季度进行检查和测试，发现损坏或失效的及时更换。

　　（2）消防栓：每年两次，分别在夏季和冬季进行检查和测试。

　　（3）消防水带和水枪：每年一次，定期检查使用情况和性能。

　　3.消防设备维保：

　　（1）消防泵站：每年两次，分别在春秋季进行检查和保养，确保正常运行。

　　（2）消防车辆：每季度进行检查和保养，保障其完好和可靠性。

　　三、维保责任和工作流程

　　1.维保责任：

　　（1）公司消防安全负责人：负责制定和组织实施消防工程维保计划，协调相关部门和人员参与。

　　（2）消防工程师：负责对消防设施设备进行检查、测试和维修工作，提供技术支持和建议。

　　（3）消防设备维保人员：负责具体维保工作，按照计划进行检查、清洁、保养和维修。

　　2.工作流程：

　　（1）收集资料：收集建筑消防设备的相关资料和使用记录。

　　（2）编制计划：根据维保周期和要求，制定消防工程维保计划。

　　（3）组织实施：按照计划安排工作人员进行检查、测试和维修工作。

　　（4）记录和报告：对维保工作进行记录和报告，包括维保结果、维修情况和建议。

　　四、维保预算和资源保障

　　1.维保预算：根据消防工程维保计划，进行预算编制，包括人力、物资和维保费用等方面的费用。

　　2.资源保障：确保维保所需的人力、设备、工具和物资的充足供应，保障维保工作的顺利进行。

　　五、维保评估和改进

　　1.维保评估：定期对消防工程维保工作进行评估，包括维保质量、工作效率和维保结果等方面的考核。

　　2.改进措施：根据维保评估结果，制定改进措施和计划，提高维保质量和效率。

　　六、安全宣传和培训

　　为提高员工消防安全意识和应急处置能力，我们将根据需要，组织开展消防安全培训和演练活动。

　　以上是我公司2024年消防工程维保计划书的内容，希望能确保消防设施设备的正常运行和及时维护，预防火灾发生，保障人员生命财产安全。同时，我们将不断改进和完善维保计划，提高维保工作的水平和质量。

　　2024年消防工程维保计划书范文（三）

　　消防工程维保计划书

　　一、维保目标

　　本维保计划旨在确保消防设施的正常运行，消除可能存在的消防隐患，提高消防设备的可靠性和有效性，保障人员和财产安全。

　　二、维保范围

　　本维保计划涵盖了以下消防设施的维保工作：

　　1.火灾报警系统：包括主机、探测器、报警装置等，确保系统的灵敏度和响应速度。

　　2.自动喷水灭火系统：包括喷头、水泵、管路等，确保系统的稳定运行和可靠启动。

　　3.气体灭火系统：包括气瓶、喷头、控制系统等，确保系统的压力和喷洒效果。

　　4.消防设备：包括消防栓、灭火器、应急灯等，确保设备的完好性和易于操作。

　　三、维保内容

　　1.定期检查：按照国家标准和相关规定，对消防设施进行定期检查，包括检查设备的完好性、灵敏度、稳定性等。

　　2.维修更换：对出现故障或者年限达到规定要求的设备，进行及时的维修和更换，确保设备的可靠性和有效性。

　　3.清洁保养：定期对消防设施进行清洁保养，包括清理设备表面的灰尘、杂物等，保证设备正常运行。

　　4.特殊检查：定期对一些特殊设备进行检查，比如高位水箱、自动喷水系统的水泵等。

　　五、维保时间安排

　　1.每年进行一次大型设备检查和维修，时间为2024年2月。

　　2.每季度进行一次小型设备的检查和维修，时间为2024年3月、6月、9月和12月。

　　3.每月进行一次设备的清洁和保养，时间为每月的第一个周末。

　　4.每周对一些特殊设备进行检查，时间为每周三。

　　六、维保费用安排

　　按照设备种类和规模的不同，维保费用会有所差异。具体费用需要根据实际情况进行评估和报价，以便安排相应的资金支出。

　　七、维保责任人

　　维保责任人应由专业的消防维保公司派遣，具备相应的资质和经验。维保责任人应严格按照维保计划的要求进行工作，并及时上报维保情况和可能存在的问题。

　　维保责任人需定期向物业管理部门进行汇报，及时解决存在的问题，并根据需要提供相关的维保报告。

　　八、维保考核和改进

　　对维保计划的执行情况进行定期考核和评估，对维保责任人进行绩效考核，确保维保工作的有效性和质量。

　　根据维保过程中的实际情况，及时进行改进和调整，提高维保工作的效率和效果。

　　九、维保计划的有效期

　　本维保计划的有效期为2024年，到期后需要重新制定和执行新的维保计划。

　　以上是2024年消防工程维保计划书的模板，供参考使用。根据实际情况和需求，可以进行适当的修改和调整。

篇五：消防设施维保计划书

　　消防工程维保计划书

　　消防工程维保计划书是一份涉及到人类安全生命财产安全的重要文档。其作用在于明确消防设施的建设和维护目标、责任人、期限、费用等方面，维护消防系统长效稳定运行的顺畅性和可靠性。本文将从计划书的撰写规范、设置维保计划目标、维保计划实施过程、维保检查、维保资料管理等方面全面阐述消防工程维保计划书的内容和重要性。

　　一、消防工程维保计划书撰写规范

　　消防工程维保计划书一般由安全专员或消防工程师负责编写，应遵守国家及当地法规、标准及规范文件的要求。按照不同的使用特点和要求可以分为建筑物消防设施测试和日常维护，社会消防设施系统测试和日常维护，装置消防设施测试和日常维护等三种类型编写。

　　在实际编写消防工程维保计划书的过程中，首先应明确消防设施的功能、使用、维护等相关信息及作用。然后根据实际情况设置维保计划目标，具体要求包括工作内容、期限、资金经费、工作成果量化、维护责任人等。相关信息须在维护计划书中详细列出，并进行严密的审核、审批和签字，制定计划书公示应供公司内部各个职责部门、消防设施检测和维修服务商等使用方查看使用，以提高公司内部安全意识与风险识别能力。

　　二、设置维保计划目标

　　消防设备是重要的安全防范装备，任何一个环节出现偏差都有可能引发灾害。为了保证消防设备的正常使用，减小安全隐患，公司需在制定维保计划书时设置一系列的维保计划目标。

　　首先，确定维保计划目标，明确各项任务的工作时限，并根据任务内容提前预算好经费，为后续的维保工作做好准备。在实际维护的过程中，应精细落实计划书中的提出的任务、时限、经费，任务期限应得到有效掌控。同时，可以借助新型信息化技术的优势，采用智能物联网分析数据技术对消防设备进行远程运行状态进行精准预测预报，及时发现设备故障并进行处理，保证安全运行。

　　其次，设立工作成果量化的标准评估指标，通过比较检索消防设备的运行检测与原设计或技术规范的吻合度，会不断改进完善，提高日常的维护质量。保证消防设备在坚固性、可靠性和稳定性等方面都能够达到最优水平，为公司的消防安全提供坚实支撑。这部分应当明确作为有关部门的工作考核指标，以保证计划书制定执行时的严谨性。

　　最后，为保证维保计划的执行落地，确保维保责任人向心力的集成化，建立和完善设施维护养护的工作机制（包括检查标准、维护流程、维护阶段实施计划、协查流程等），充分发扬集中力量办大事的效益，提高反馈能力，以达到从而听达用户的订制需求和执行方案的维保效果检测的标准。

　　三、维保计划实施过程

　　消防工程维保计划书的实施过程大致可分为三个阶段：前期准备、实施阶段、验收验收阶段。

　　前期准备：在维保计划落实前，需要公司职责部门、责任人、技术检测机构等提前协商制订工作计划，按要求进行各类设备的巡检、升级、修整或更新。同时要向参照管理方、制订方、修缮方等进行公告，以确保共同操作的准确性、统一性和一致性。

　　实施阶段：在前期准备安排好的基础上，按照制定的维保计划书开始维修和检测消防设施，其时需遵循实施流程、标准和技术规范，确保设备的正常运行，以及安全的保障。在实施过程中需要做好任务分配，按照要求对设备逐一进行检测，全力以赴进行维修和升级，以达到规范和技术上的要求。

　　验收阶段：在进行实施过程时，应对检测修复的设备进行确认和验收，制定验收标准，要求链对设备的检测、维修、升级、更新等情况进行核查确认，对不合格设备需进行及时补救和重发检测。

　　四、维保检查

　　针对消防工程维保计划书的实施过程，公司内部应设置专门的检测检查部门，交叉利用人力、物力和财力等资源进行检测，切实发挥检测的实时性、精准性和玻璃性。并根据实际使用情况，按照制定的维保计划书，随时进行隐患排查，提升整个系统的安全性能，确保消防设施高效安全地运行。这些检查工作可分为两类：定期检查和临时检查。

　　定期检查：人力在按期、满期，现场根据计划书中的任务，进行设备的巡查和检测，如发现有异常情况，应及时进行记录、报告、处理和更正，以确保系统的顺畅运作。

　　临时检查：在实施过程中应随时发现隐患并进行排查，防止一旦发生意外或灾害后才进行检测及处理，避免因此给安全带来额外的风险。

　　五、维保资料管理

　　消防工程维保计划书的存在是为了保证系统长效稳定运行的顺畅性和可靠性，需要做好资料管理。通过建立完善的消防工程维保计划书资料档案中心，对计划书的实施情况、方案、检测法、维护人员、投入费用等信息进行详细记录，以备以后检查鉴定、审核、验收和评估使用，确保保留与维保计划书的相关资料记录。

　　在资料管理中，建议使用电子数据储存管理系统，实现随时查询，方便查询需求，防止资料丢失。通过分布式数据中心进行备份，可确保在资料安全性、完整性及便携性上达标，为公司未来的使用、决策提供保障。

　　六、总结

　　综上所述，消防工程维保计划书是公司提高消防安全意识，推行安全文化，确保人员财产安全的重要工作文件。计划书书应准确、详细地制订细则，设立合适的维保任务的目标，规范具体的维护工作流程，监督并检查实施情况，方才能使公司内部安全文化建设得以持续推进。加强对消防设备的资讯、检测和维护，按时理解和排除消防设备故障，已经成为公司提高消

　　防安全的有效途径，实现前后联系，从而切实达到保障公司的安全生产的目标。